Archief van
Categorie: Geen categorie

Tip van de MAA(n)T: Regel je samenlevingscontract bij de notaris!

Tip van de MAA(n)T: Regel je samenlevingscontract bij de notaris!

Niet met, maar ook niet zonder elkaar

Een man en een vrouw, twintigers, komen samen aanlopen. Ik kijk in mijn agenda en zie dat ze een akte van verdeling komen tekenen. Ze zijn uit elkaar en het huis moet nu op naam van meneer worden gezet.

Ik kan me nog herinneren hoe enthousiast ze waren, vorig jaar, bij de aankoop van het huis. Ze woonden allebei nog bij hun ouders en stonden te popelen om te gaan verhuizen. Er moest nog wel het een en ander verbouwd worden, maar ach, zo zeiden ze, dat komt wel. En nu komen ze dus alweer voor de verdeling.

Mevrouw kon het huis niet overnemen omdat haar inkomen daarvoor te laag was, meneer heeft die mogelijkheid gelukkig wel. De woning is het afgelopen jaar flink in waarde gestegen. Ze hebben samen afgesproken hoeveel meneer aan mevrouw moet betalen als vergoeding van de overwaarde. De hypotheekbank heeft een verklaring afgegeven dat zij mevrouw niet meer aan zal spreken voor de hypotheekschuld. Alles is dus geregeld, de akte ligt klaar.

Zo opgewekt als ze eerst nog leken, gezellig met elkaar babbelend, zo bedrukt kijken ze als ze bij mij aan tafel zitten. Ik probeer het ijs wat te breken door een praatje te maken over het weer en het WK voetbal, maar ik krijg weinig respons. 

Dan maar koffie gehaald. 

Ik noem de belangrijkste punten van de akte. Mevrouw kijkt wat verstrooid voor zich uit. Als ik vermeld wanneer ze bij mij zijn geweest voor de aankoop van de woning, zie ik meneer op zijn lip bijten. Mevrouw barst in huilen uit. Hij pakt haar hand en probeert haar te troosten. Maar dat maakt haar alleen maar verdrietiger, zo lijkt het. Ik pak een zakdoekje en haal een glas water voor mevrouw. 

Als ik terugkom rollen bij beiden de tranen over de wangen. Ze vertellen hun verhaal. Allebei zijn ze afkomstig uit een gebroken gezin en ze hadden zich zó voorgenomen dat zelf anders, beter, te doen. Maar de verbouwing van de woning, waar maar geen eind aan kwam, had hun zoveel tijd en energie gekost. Klussen die eerst door een vakman zouden worden uitgevoerd, hadden ze zelf maar opgepakt. En het afgelopen jaar waren de kosten van bouwmaterialen enorm gestegen, waardoor ze in de financiële problemen dreigden te komen. Ze zijn zo verdrietig, allebei. En dan vertellen ze dat ze één grote gemeenschappelijke hobby hebben: voetbal. Met als hoogtepunt samen naar wedstrijden kijken van het Nederlandse voetbalelftal, onder het genot van een oranje tompouce. Niet moeilijk, niet schokkend, niet kostbaar, maar gewoon gezellig, met zijn tweetjes.

Als ze na het tekenen van de akte samen de deur uitgaan, hoor ik hem aan haar vragen: “Kom jij vanavond bij mij voetbal kijken?” en hoor ik haar antwoord: “Dan breng ik tompoucen mee.”

En ik bedenk dat ik hen volgend jaar misschien wel terugzie, voor een samenlevingscontract.

Jullie samenlevingsovereenkomst

Willen jullie weten hoe jullie afspraken in een samenlevingscontract kunnen worden vastgelegd om onenigheid in de toekomst te voorkomen? Aarzel niet om contact op te nemen met MAAT notaris. Ons team staat klaar om jullie te begeleiden bij het opstellen van jullie samenlevingscontract en al jullie vragen hieromtrent te beantwoorden.

Wil je dat wij jouw samenlevingscontract opstellen of heb je andere vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Voor het maken van een afspraak kun je met ons contact opnemen via ons contactformulier. Ook kun je voor het maken van een afspraak bij ons op kantoor in Halsteren, gemeente Bergen op Zoom, bellen naar 0164 – 744 132.

Bij de notaris, De Halsterse Krant & De Zuidwestkrant

Bij de notaris, De Halsterse Krant & De Zuidwestkrant

BIJ DE NOTARIS

Sinds 2011 ben ik als notaris werkzaam in de gemeente Bergen op Zoom, als opvolger van notaris Fikkers. Daarvoor heb ik in andere delen van het land gewerkt als kandidaat-notaris. Na meer dan zestig jaar notaraat in ‘Villa Aline’, op de hoek van de Bredasestraat en de Lange Parkstraat in Bergen op Zoom, zal de villa nu een andere bestemming krijgen. Ik ben verhuisd naar Dorpsstraat 13 in Halsteren, een fijn kantoor met een groot eigen parkeerterrein.
In de ruim dertig jaren dat ik in het notariaat werkzaam ben, heb ik veel meegemaakt. Alle facetten van het leven komen voorbij. Mensen gaan samenwonen en trouwen, krijgen kinderen, gaan helaas soms ook weer uit elkaar, maken testamenten, starten een onderneming, kopen een huis en overlijden. Bij al dat soort belangrijke momenten ben je als notaris betrokken. 
De meeste mensen zijn heel aardig, sommigen zijn helaas wat minder aardig en een enkeling is zelfs ronduit agressief. Als u denkt dat een notaris een stoffig en grijs beroep heeft, vergist u zich.
Het komende jaar zal ik u in iedere eerste krant van de maand vertellen wat wij zoal meemaken. Vaak zullen dit verhalen zijn die verband houden met erfrecht en erfenissen. En voor de duidelijkheid: veel zaken hebben zich buiten Zuid-West-Brabant afgespeeld.  
Een testament kan altijd worden veranderd

Bij mij komt een echtpaar, vijftigers. Meneer ziet er fit uit, zongebruind, mevrouw is een vlotte dame, modieus gekleed. Een leuk, sympathiek stel. Ze zijn al tientallen jaren getrouwd en hebben één dochter, zo vertellen ze.
Ik vertel over de “wettelijke verdeling”, dat is de langstlevende-regeling die in de wet staat. Na overlijden van één van hen moet alles naar de achterblijvende partner, dat spreekt voor zich, vinden ze. De langstlevende moet dan vrij over alles kunnen beschikken. We bespreken nog enkele specifieke zaken die ze ook graag in het testament op willen nemen en maken een afspraak voor ondertekening van de akten.
Een aantal weken later komen ze op mijn kantoor de akten ondertekenen. Ik geef hun afschriften (officiële kopieën) van de akten en met een grapje nemen we afscheid.

Een week later word ik gebeld door dezelfde meneer. Hij wil graag op korte termijn even langskomen om een en ander te bespreken. Ik vraag waarover hij mij wil spreken, maar hij blijft een beetje vaag.
Als hij bij mij langskomt, komt de aap uit de mouw. Meneer heeft al jarenlang een vriendin en na zijn overlijden moet zij een flink deel van zijn erfenis krijgen. Ik maak voor hem een nieuw testament. Hij wil geen afschrift van zijn nieuwe testament ontvangen en betaalt contant.
En ik heb geheimhoudingsplicht.

Wij zijn verhuisd

Wij zijn verhuisd

MAAT notaris, voorheen gevestigd in “Villa Aline” te Bergen op Zoom, is verhuisd naar

Dorpsstraat 13 in Halsteren.

Onze contactgegevens blijven ongewijzigd.

0164 – 744 132                                           info@maatnotaris.nl

Thema avond 3 juni 2019 “Afscheid, had ik het maar geweten…”

Thema avond 3 juni 2019 “Afscheid, had ik het maar geweten…”

“Had ik het maar geweten” is een veel gehoorde uitspraak als er sprake is van verlies binnen een familie.
Na het overlijden van een dierbare komt er veel op u af en moeten er allerlei zaken worden geregeld. Het is belangrijk om afscheid te nemen op een manier die bij de overledene en zijn of haar naasten past. Er is tegenwoordig heel veel mogelijk,  maar je moet maar net weten wat er zoal kan en bij wie je daarvoor aan kunt kloppen.

Tijdens deze thema avond willen wij u hierover graag infomeren.
Waarom? Omdat er veel onwetendheid bestaat op het gebied van afscheid, een onderwerp wat men graag uit de weg gaat, maar waarmee we onvermijdelijk allemaal te maken krijgen.

Presentaties worden gegeven door Annette van de Meene, directeur crematorium Zoom- en Zegestede, Lilian Boudewijn- Slaats, Ritueel- en verlies begeleider en Caroline de Maat, notaris te Bergen op Zoom, over de verschillende aspecten rondom het afscheid.
Enkele voorbeelden:

  •  Wie heeft er recht op de as van de overledene na crematie? Hier ontstaan achteraf soms schrijnende en pijnlijke conflicten over.
  •  Na de pijn van een verlies kun je geconfronteerd worden met ingrijpende financiële gevolgen.. Gewoon, omdat de nalatenschap niet, of niet goed is geregeld.
  •  In het verleden voorzag de kerk in een stuk zingeving en houvast. Wat kunnen rituelen, en een ritueelbegeleider in dit opzicht voor u betekenen? Wat kunnen rituelen betekenen voor de kinderen, kleinkinderen?
  • Rouw en verlies.. een ondergeschoven kindje, waar men liever niet over praat. Hoe kun je je naaste helpen in een situatie van verlies? Zodat geen vereenzaming plaatsvindt? Schrijnende situaties, die kunnen worden voorkomen, door over meer kennis te beschikken met betrekking tot deze o zo belangrijke onderwerpen.

Chansonnier Olaf Heijen zal de avond opluisteren met enkele prachtige nummers waarbij hij zichzelf begeleidt op de gitaar.

Deelname is gratis (vol = vol)
Aanmelden kan telefonisch via 0164 – 27 18 50 of per mail receptie@residentiemeilust.nl

Maandag 3 juni 2019
aanvang 19.00 uur | start presentatie 19.15 uur
Residentie Meilust & Grand Café ‘de Sociëteit’
Bloemendaal 61
4614 CZ  BERGEN OP ZOOM

Alzheimercafé 22 oktober 2018

Alzheimercafé 22 oktober 2018

In het nieuwe ABG aan de Van Dedemstraat 13 is maandagavond 22 oktober om halfacht weer het Alzheimercafé, met dit keer als thema: ‘De notaris, wat kan en moet ik regelen?’.
Hierover komt notaris Caroline de Maat uitleg geven. Zij is gespecialiseerd in familierecht en vertelt op een praktische en toegankelijke wijze hoe de belangen van iemand met dementie bij wet gewaarborgd zijn. aan de orde komen onder meer zaken als volmacht, levenstestament, bewindvoering en mentor- en curatorschap. Ook zal er weer een informatiestand zijn van Alzheimer Nederland.

Arno Lambrechts

Arno Lambrechts

Helaas is onze collega Arno Lambrechts op dinsdag 15 augustus 2017 toch nog onverwacht overleden.

Wij zullen hem verschrikkelijk missen, als mens, als collega, met al zijn vriendelijkheid, hartelijkheid, humor en kennis.

Arno is slechts 58 jaar geworden.

Energielabel

Energielabel

Een energielabel voor gebouwen laat zien hoe energiezuinig dat gebouw is. Ook vermeldt het energielabel welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn.

Al een aantal jaren is het voor de verkoper verplicht om bij verkoop van zijn woning een energielabel te overhandigen aan de koper.

Huiseigenaren die nog geen energielabel hadden, hebben begin 2015 een voorlopig energielabel ontvangen. Het voorlopige label is een inschatting en is gebaseerd op al bekende gegevens, zoals woningtype, oppervlakte en bouwjaar.

U kunt online uw voorlopige energielabel omzetten in een definitief energielabel. Hiervoor dient u met uw DigiD in te loggen op www.energielabelvoorwoningen.nl. De gegevens voor het definitieve energielabel levert u zelf aan en worden door een erkend deskundige op afstand gecontroleerd.

Sinds 1 januari 2015 controleert de Inspectie Leefomgeving en Transport op de aanwezigheid van het definitieve energielabel bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen. Als u als huiseigenaar bij de verkoop of verhuur van uw woning geen definitief energielabel hebt, loopt u het risico op een boete van ruim € 400,00 (2017). De koper is dan overigens geen boete verschuldigd.

Het energielabel is verplicht bij de verhuur en verkoop van o.a. woningen en appartementen, woonwagens bedoeld voor permanent gebruik en recreatiewoningen die meer dan vier maanden per jaar worden gebruikt. Ook is het energielabel verplicht bij de verhuur en verkoop van utiliteitsgebouwen, zoals bijvoorbeeld ziekenhuizen, overheidsgebouwen, horecagebouwen, kantoorgebouwen en winkels.

In een aantal gevallen is er géén energielabel nodig. Zo hoeft u geen energielabel aan te vragen bij verkoop of verhuur van bijvoorbeeld beschermde monumenten (volgens de Monumentenwet 1988 of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening), woonboten, kerken, recreatiewoningen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt, gebouwen waarvoor geen energie gebruikt wordt om het binnenklimaat te regelen (zoals schuren en garages) en gebouwen die bestemd zijn om te worden gebruikt voor het bedrijfsmatig bewerken of opslaan van materialen en goederen, of voor agrarische doeleinden (zoals fabriekshallen), alsmede alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2.