Archief van
Auteur: Caroline de Maat

Anekdote van de MAA(n)T: Oneindig geld!

Anekdote van de MAA(n)T: Oneindig geld!

Als je erfgenaam bent van iemand, moet je maar afwachten hoeveel je feitelijk zult ontvangen. Soms kan dat heel erg tegenvallen, bijvoorbeeld als de overledene veel meer schulden heeft nagelaten dan bezittingen. Als u weet dat dat het geval is of als u helemaal geen idee hebt van de aanwezige bezittingen en schulden, adviseer ik u dringend meteen contact op te nemen met een notaris voordat u allerlei zaken gaat regelen en betalen.


Het komt natuurlijk ook voor dat een nalatenschap veel groter is dan de erfgenamen verwachten.


Zo kwamen op een dag een man en een vrouw bij mij, neef en nicht. Hun tante was kort daarvoor overleden en tante had in haar testament bepaald dat neef en nicht haar erfgenamen waren, ieder voor de helft van de nalatenschap. Ze hadden een verklaring van erfrecht nodig. Dit is een verklaring die een notaris maakt en waarin onder andere staat wie is overleden, of de overledene een testament had gemaakt, of hij of zij getrouwd was en of hij of zij kinderen had. De erfgenamen kunnen daarmee aan derden, zoals bijvoorbeeld een bank waar de overledene een rekening had, aantonen dat zij bevoegd zijn over de bankrekening te beschikken.


Nadat we al deze punten hadden doorgesproken en ik alles had genoteerd, vertelden ze enigszins aarzelend dat ze wel erg veel contant geld hadden aangetroffen in de woning van tante. Ik veronderstelde dat het ging om een paar duizend euro en gaf aan dat dat geld voor hen was en dat ze dit samen konden delen, maar dat ze het contante geld uiteraard wel moesten opgeven voor de aangifte erfbelasting. Maar nogmaals zeiden ze dat het wel heel veel was.


We spraken af om bij mij op kantoor alles na te tellen. Van mijn aanbod maakten ze graag gebruik.
Enkele dagen later kwamen ze inderdaad bij mij langs. Ze hadden twee stevige boodschappentassen bij zich. En daaruit kwamen bankbiljetten. En nog meer. En nog meer. Oude guldenbiljetten en nieuwere eurobiljetten. Er kwam geen eind aan, mijn hele tafel lag vol met stapeltjes bankbiljetten. Ik kan u zeggen:
ik voelde me net Dagobert Duck.

Samen met de erfgenamen en onze boekhouder hebben we de bankbiljetten geteld. Neef en nicht vertelden dat zij het geld op allerlei plaatsen in het huis van tante hadden aangetroffen. Daarom was tante dus altijd zo terughoudend om mensen te ontvangen, zo realiseerden zij zich.
De eurobiljetten konden direct naar de bank worden gebracht. De guldenbiljetten konden niet meer worden ingeleverd bij de plaatselijke bank en moesten worden ingeleverd bij De Nederlandsche Bank in Amsterdam. Een medewerker van ons kantoor heeft die bankbiljetten naar Amsterdam gebracht, waar hij door zwaar bewapende bewakers ‘hartelijk’ werd ontvangen.
Aan de belastingdienst hebben wij doorgegeven welk bedrag er in contanten bij de overleden mevrouw was aangetroffen en daarover is alsnog keurig belasting betaald.

Heeft u vragen over een erfenis of nalatenschap en wilt u dat wij u helpen? Of heeft u na het lezen van dit bericht andere vragen? Bel ons dan gerust. Bij MAAT notaris in Halsteren, gemeente Bergen op Zoom, helpen we u vraag verder.

MAAT notaris – 📨 info@maatnotaris.nl –📞 0164-744132

Tip van de MAA(n)T: Regel je samenlevingscontract bij de notaris!

Tip van de MAA(n)T: Regel je samenlevingscontract bij de notaris!

Niet met, maar ook niet zonder elkaar

Een man en een vrouw, twintigers, komen samen aanlopen. Ik kijk in mijn agenda en zie dat ze een akte van verdeling komen tekenen. Ze zijn uit elkaar en het huis moet nu op naam van meneer worden gezet.

Ik kan me nog herinneren hoe enthousiast ze waren, vorig jaar, bij de aankoop van het huis. Ze woonden allebei nog bij hun ouders en stonden te popelen om te gaan verhuizen. Er moest nog wel het een en ander verbouwd worden, maar ach, zo zeiden ze, dat komt wel. En nu komen ze dus alweer voor de verdeling.

Mevrouw kon het huis niet overnemen omdat haar inkomen daarvoor te laag was, meneer heeft die mogelijkheid gelukkig wel. De woning is het afgelopen jaar flink in waarde gestegen. Ze hebben samen afgesproken hoeveel meneer aan mevrouw moet betalen als vergoeding van de overwaarde. De hypotheekbank heeft een verklaring afgegeven dat zij mevrouw niet meer aan zal spreken voor de hypotheekschuld. Alles is dus geregeld, de akte ligt klaar.

Zo opgewekt als ze eerst nog leken, gezellig met elkaar babbelend, zo bedrukt kijken ze als ze bij mij aan tafel zitten. Ik probeer het ijs wat te breken door een praatje te maken over het weer en het WK voetbal, maar ik krijg weinig respons. 

Dan maar koffie gehaald. 

Ik noem de belangrijkste punten van de akte. Mevrouw kijkt wat verstrooid voor zich uit. Als ik vermeld wanneer ze bij mij zijn geweest voor de aankoop van de woning, zie ik meneer op zijn lip bijten. Mevrouw barst in huilen uit. Hij pakt haar hand en probeert haar te troosten. Maar dat maakt haar alleen maar verdrietiger, zo lijkt het. Ik pak een zakdoekje en haal een glas water voor mevrouw. 

Als ik terugkom rollen bij beiden de tranen over de wangen. Ze vertellen hun verhaal. Allebei zijn ze afkomstig uit een gebroken gezin en ze hadden zich zó voorgenomen dat zelf anders, beter, te doen. Maar de verbouwing van de woning, waar maar geen eind aan kwam, had hun zoveel tijd en energie gekost. Klussen die eerst door een vakman zouden worden uitgevoerd, hadden ze zelf maar opgepakt. En het afgelopen jaar waren de kosten van bouwmaterialen enorm gestegen, waardoor ze in de financiële problemen dreigden te komen. Ze zijn zo verdrietig, allebei. En dan vertellen ze dat ze één grote gemeenschappelijke hobby hebben: voetbal. Met als hoogtepunt samen naar wedstrijden kijken van het Nederlandse voetbalelftal, onder het genot van een oranje tompouce. Niet moeilijk, niet schokkend, niet kostbaar, maar gewoon gezellig, met zijn tweetjes.

Als ze na het tekenen van de akte samen de deur uitgaan, hoor ik hem aan haar vragen: “Kom jij vanavond bij mij voetbal kijken?” en hoor ik haar antwoord: “Dan breng ik tompoucen mee.”

En ik bedenk dat ik hen volgend jaar misschien wel terugzie, voor een samenlevingscontract.

Jullie samenlevingsovereenkomst

Willen jullie weten hoe jullie afspraken in een samenlevingscontract kunnen worden vastgelegd om onenigheid in de toekomst te voorkomen? Aarzel niet om contact op te nemen met MAAT notaris. Ons team staat klaar om jullie te begeleiden bij het opstellen van jullie samenlevingscontract en al jullie vragen hieromtrent te beantwoorden.

Wil je dat wij jouw samenlevingscontract opstellen of heb je andere vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Voor het maken van een afspraak kun je met ons contact opnemen via ons contactformulier. Ook kun je voor het maken van een afspraak bij ons op kantoor in Halsteren, gemeente Bergen op Zoom, bellen naar 0164 – 744 132.

Anekdote van de MAA(n)T: Kan ik mijn man onterven?

Anekdote van de MAA(n)T: Kan ik mijn man onterven?

Dementie en erfrecht

In mijn agenda staat dat ik een informatief gesprek heb met mevrouw V, over het maken van een testament, maar in de wachtkamer zitten drie personen. Mevrouw heeft haar broer en haar dochter meegebracht. Als iedereen is voorzien van koffie, steekt mevrouw van wal. Regelmatig kijkt ze naar haar broer en haar dochter, om bevestiging te vragen van wat ze heeft verteld.

Mevrouw is getrouwd, maar onlangs is haar man opgenomen in een zorginstelling, op een gesloten afdeling. Hij was al jaren dementerend, maar wilde dat niet erkennen en probeerde de schijn op te houden dat er met hem niets aan de hand was. Mevrouw wilde hem in zijn waarde laten en hielp hem daarom bij het verbloemen van alles wat hij niet meer wist en kon.

Daardoor hadden zelfs directe familieleden en goede vrienden heel lang niet in de gaten hoe slecht het met meneer ging. Hun dochter woont ver weg en heeft een drukke baan en een jong gezin en komt daarom maar af en toe langs. Zij vertelt mij dat ook zij heel lang de situatie heeft onderschat.

Toen mevrouw voor een kleine ingreep naar het ziekenhuis moest, ‘s-ochtends erheen en ‘s-avonds alweer naar huis, had ze haar broer gevraagd haar man gezelschap te houden. De broer van mevrouw trok toen een hele dag op met zijn zwager en merkte dat die haast niets meer zelfstandig kon en voor bijna alles afhankelijk was van hem — en normaliter dus van zijn echtgenote. De broer van mevrouw was hier erg van geschrokken en had dit meteen aangekaart bij zijn zus. Zij had bevestigd dat dit inderdaad al lang aan de orde was. En bovendien had ze in tranen toegegeven dat ze het zelf niet meer aankon. En zo was het balletje gaan rollen. 

Met hulp van haar broer en haar dochter, die inmiddels ook op de hoogte was gesteld, had mevrouw de kwestie aangekaart bij de huisarts. Er zat niets anders op dan een goeie plek zoeken voor meneer, liefst in een verzorgingshuis in de buurt. En die plek was gelukkig snel gevonden. 

Het leven van mevrouw ziet er nu heel anders uit dan een jaar geleden. Zij gaat vaak bij haar man op bezoek, maar heeft nu ook  weer meer gelegenheid voor hobby’s en sociale contacten. In een tijdschrift las zij over het maken van een testament en daarover wil ze graag meer informatie. Want, zo vraagt ze zich af: “Wat heeft mijn man nog aan mijn erfenis?” 

Ze heeft nooit eerder een testament gemaakt. Als zij nu, zonder testament, zou overlijden, zouden haar man en hun dochter de enige erfgenamen zijn, maar zou feitelijk alles naar haar man gaan en zou hij enig eigenaar worden van alles wat er is. Ik vertel haar dat zij een testament kan maken waarin ze haar man onterft en haar dochter tot enige erfgename benoemt. Normaliter zitten daar wat haken en ogen aan, want een echtgenoot kan bepaalde rechten claimen. Maar nu haar man in een verzorgingshuis zit, is dat niet aan de orde en kan zij dit zonder probleem regelen. Als mevrouw dan vóór haar man overlijdt, gaat haar hele erfenis direct naar haar dochter.

Wilt u dat MAAT notaris testamenten voor u en uw partner maakt? Of heeft u naar aanleiding van deze post andere vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. We helpen u graag verder.

MAAT notaris – 📨 info@maatnotaris.nl – 📞 0164-744132

Tip van de MAA(n)T: Voer de eindinspectie grondig uit voor de overdracht!🏡 

Tip van de MAA(n)T: Voer de eindinspectie grondig uit voor de overdracht!🏡 

Help, mijn nieuwe huis heeft gebreken!

De overdracht van een woning is meestal een leuke, feestelijke bijeenkomst.
De verkoper is blij dat hij zijn huis voor een goeie prijs heeft verkocht. De koper ziet er naar uit om het huis helemaal naar zijn eigen smaak op te knappen en in te richten.

Voordat koper en verkoper naar de notaris gaan, vindt normaliter de eindinspectie van de woning plaats. De woning is dan leeg en de koper kan kijken of alles is zoals was afgesproken. Ook de makelaar is bij de eindinspectie aanwezig.

In de meeste gevallen is een huis nog bewoond als een koper het voor ’t eerst gaat bekijken. De kale plek op het parket wordt bedekt door een vloerkleed, er staat een kast voor dat lelijke stukje muur. Maar bij de eindinspectie is het huis leeg en ziet de koper het pas echt in al zijn “naaktheid”. En dat kan best even tegenvallen. Misschien herkent u het teleurgestelde gevoel dat je dan bekruipt.

Maar het komt ook voor dat er ècht een gebrek aan de woning blijkt te zijn. En wat kun je dan doen?
De lekkende dakkapel
De kopers zijn nauwelijks de twintig gepasseerd en zien er zelfs nòg jonger uit. De verkopers zijn vijftigers. Ik haal hen op uit de wachtkamer en begeleid hen naar mijn kamer. Het valt me meteen op dat de kopers nogal sip kijken. Als ik hun iets te drinken aanbied, wordt dit door de kopers nogal cru afgeslagen. Er is iets aan de hand, zoveel is wel duidelijk, maar wat dan?
Ik begin met het doornemen van de akte van levering en vraag de kopers of ze vóór onze afspraak nog in de woning zijn geweest. Jazeker, zo geven zij aan, maar er bleek een lekkage te zijn bij de dakkapel. De verkopers hadden dat toch moeten weten, aldus de kopers, maar hadden daar niets over gezegd. En nu zitten de kopers met een kostenpost waar ze niet op hadden gerekend. En dat geld hebben ze helemaal niet. De tranen staan in hun ogen.
Wat nu?

Ik stel voor dat ik een bedrag in depot houd. Dat betekent dat ik nu niet de hele verkoopopbrengst naar de verkopers overmaak, maar nog een bedrag onder mij houd. De verkopers zullen een dakdekker opdracht geven om het dak te repareren. Partijen hebben het idee dat €3.000,= ruim voldoende moet zijn om het probleem op te lossen. Van die €3.000,= kan dan de reparatie worden betaald en wat er overblijft, zal alsnog worden overgemaakt naar de verkopers.

Enkele weken later krijg ik positieve berichten van beide partijen. De lekkage is verholpen en beide partijen zijn tevreden. De kosten van de reparatie bedragen €1.900,= en het restant kan nu naar de verkopers worden overgemaakt. Kort daarna, op een regenachtige dag, kom ik de kopers tegen bij het boodschappen doen. Ze zien er stralend uit. “Het is echt een heel fijn huis,” zeggen ze. “En droog!” 

MAAT notaris – 📨 info@maatnotaris.nl – 📞 0164-744132 – Dorpsstraat 13, 4661HL Halsteren, gemeente Bergen op Zoom

Vacature alert!

Vacature alert!

MAAT notaris is op zoek naar een kandidaat-notaris (fulltime of parttime), om onze afdeling familierecht samen uit te breiden, bij voorkeur met de ambitie om op te volgen.

Ben jij de kandidaat-notaris die wij zoeken?

MAAT notaris is op zoek naar een kandidaat-notaris met ambitie, ervaring met familierecht en zin om een nieuwe uitdaging aan te gaan. Als kandidaat-notaris bij MAAT notaris ben je vooral bezig met familierecht, maar voor een onroerend goed zaak of ondernemingsrecht draai je je hand ook niet om. Heb jij de ambitie om op termijn je eigen kantoor te runnen? Dan is MAAT notaris het ideale kantoor voor jou.


Jouw verantwoordelijkheden bestaan met name uit:

  • Voeren van cliëntbesprekingen
  • Zelfstandig opstellen van diverse akten, met name op het gebied van familierecht
  • Akten passeren
  • Fungeren als één van de aanspreekpunten
  • Ondersteuning bieden aan collega’s

Kwalificaties

  • Afgeronde master Notarieel Recht met bij voorkeur een aantal jaren werkervaring op het gebied van familierecht
  • Goede communicatieve vaardigheden
  • Flexibel, humor en stressbestendig

Herken jij jezelf in bovenstaande omschrijving en zoek je een nieuwe uitdaging?
Dan ontvangen wij graag jouw motivatiebrief en CV.

Deze kun je sturen naar:
Caroline de Maat o.v.v. vacature kandidaat-notaris
c.de.maat@maatnotaris.nl

Heb je nog vragen of wil je meer weten over de functie?
Wij zijn te bereiken op 0164 – 744 132. Of mail ons via c.de.maat@maatnotaris.nl

MAAT notaris – 📨 info@maatnotaris.nl – 📞 0164-744132 – Dorpsstraat 13, 4661HL Halsteren, gemeente Bergen op Zoom

Anekdote van de MAA(n)T: Maak tijdig uw levenstestament

Anekdote van de MAA(n)T: Maak tijdig uw levenstestament

MAAK TIJDIG UW LEVENSTESTAMENT!

In mijn agenda staat dat ik een afspraak heb met het echtpaar B. om de verkoop van hun woning te bespreken.

Meneer en mevrouw zijn al op leeftijd en staan ingeschreven voor een zorginstelling. De gezondheid van meneer is nog heel behoorlijk, maar die van mevrouw laat steeds meer te wensen over. Meneer vertelt dat mevrouw vaak behoorlijk in de war is en dat er bij haar Alzheimer is vastgesteld. En helaas gaat zij erg snel achteruit. Ze hebben zich daarom ingeschreven bij een zorginstelling en hopen daar binnenkort samen te kunnen gaan wonen. 

Het valt mij op dat mevrouw tijdens ons gesprek voor zich uit zit te staren en niet aan het gesprek deelneemt. Ik probeer haar erbij te betrekken, maar mijn vragen lijken niet tot haar door te dringen en zij reageert niet echt. Als mevrouw even naar het toilet is, bespreek ik mijn twijfels met naar man. Begrijpt mevrouw nog voldoende wat verkoop van het huis inhoudt? Naar mijn mening is dat niet het geval, en meneer is het met me eens. Ik vraag meneer of mevrouw ooit een levenstestament heeft gemaakt, maar dat blijkt helaas niet het geval te zijn. Er is dus niemand die namens mevrouw mag optreden.

Omdat mevrouw mee moet tekenen voor de verkoop van het huis, maar de consequenties van haar handelen niet meer kan overzien, zal de rechter iemand moeten aanstellen die haar financiële zaken gaat behartigen (een “bewindvoerder”). Meneer kan een verzoek daartoe bij de rechter indienen, met daarbij de medische gegevens van mevrouw. De rechter wil natuurlijk met zekerheid vaststellen dat mevrouw echt niet meer in staat is haar eigen zaken te regelen en zal daarom met mevrouw in gesprek willen. Dit is een pijnlijk proces, niet alleen voor mevrouw en meneer, maar ook voor hun kinderen. Mevrouw krijgt nu immers officieel het stempel “dat zij allerlei dingen zelf niet meer kan en begrijpt”. Maar als er geen bewind wordt ingesteld, kan het huis niet worden verkocht.

Tegenwoordig hoor en lees je veel over levenstestamenten. Deze term levert nogal eens verwarring op: wat is nu het verschil tussen een testament en een levenstestament?

Het verschil zit ‘m in het moment waarop de akte gaat werken. Een testament komt pas aan de orde als degene die het testament heeft gemaakt, is overleden. Een levenstestament daarentegen werkt tijdens uw leven.

In een levenstestament kunt u aan één of meer personen o.a. volmacht geven om namens uzelf allerlei zaken te regelen, zoals bijvoorbeeld bankzaken en verkoop van uw woning. Ook kunt u medische zaken vastleggen, zoals bijvoorbeeld een behandelverbod en euthanasieverklaring voor de situatie dat u ongeneeslijk ziek wordt.

U moet wel wilsbekwaam zijn om een levenstestament (of een andere notariële akte) te kunnen maken. Het is daarom van belang dat u niet pas een levenstestament gaat maken op het moment dat het echt nodig is, want dan bent u misschien te laat.

Wilt u dat wij de levenstestamenten voor u maken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Ook voor verdere informatie of een combinatie van testamenten en levenstestamenten bent u bij ons aan het juiste adres. Neem vrijblijvend contact met ons op en wij helpen u graag verder.

Ik ga samenwonen: wat nu?

Ik ga samenwonen: wat nu?

Leuk dat je gaat samenwonen met je partner, van harte gefeliciteerd!

Het kan verstandig zijn om nu wat zaken te gaan regelen bij een notaris. 

Zo kun je de belangen van jezelf èn van je partner beschermen en eventuele onvoorziene situaties voorkomen. 

MAAT notaris in Halsteren (gemeente Bergen op Zoom) kan voor jullie een samenlevingscontract opstellen. In dit contract kunnen afspraken worden vastgelegd over o.a. gezamenlijke eigendommen, financiële verantwoordelijkheden, de verdeling van kosten en bezittingen, en wat er gebeurt als de relatie eindigt. Hiermee kunnen conflicten in de toekomst worden voorkomen.

Daarnaast kan het verstandig zijn ook een testament te maken, vooral als jullie niet alleen gemeenschappelijke bezittingen, maar ook privé-bezittingen hebben. In een testament kun je precies vastleggen wie na je overlijden wat moet krijgen.

MAAT notaris zal jullie ook graag informeren over alle financiële en fiscale gevolgen van het samenwonen.

Wil je hierover alvast het een en ander lezen?

Kijk dan op de website van MAAT notaris, bij de brochures “Samen verder” en “Hoe regel ik mijn nalatenschap?”.

Als je een afspraak wilt maken voor een bespreking met notaris De Maat op ons notariskantoor, dan kun je telefonisch of per e-mail contact met ons opnemen.

Tip van de MAA(n)T

Tip van de MAA(n)T

Hebt u ooit al een testament gemaakt? Of denkt u dat de wet alles automatisch wel goed regelt?
En als u al eens een testament hebt gemaakt, weet u dan zeker dat dit nog helemaal bij uw huidige situatie aansluit? 

Misschien hebt u onlangs een kind gekregen, bent u getrouwd of juist gescheiden?

Het is verstandig na te laten kijken of u alles wel optimaal hebt geregeld. 

Een testament kan onduidelijkheid voorkomen en kan daarnaast uw erfgenamen veel belasting besparen. 

Wilt u samen met ons kijken naar uw testament of uw eerste testament maken? Of hebt u naar aanleiding van deze post andere vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag verder.

Anekdote van de MAA(n)T

Anekdote van de MAA(n)T

Bijna iedereen krijgt er wel eens mee te maken: een erfenis.

Er zijn maar weinig zaken die zoveel emoties oproepen.

Verdriet om het overlijden van een geliefde, boosheid omdat je geen goede band had met de overledene, onmacht, spijt omdat de laatste ontmoeting met de overledene gepaard ging met ruzie en je het nu niet meer bij kunt leggen.

Maar ook gevoelens van hebzucht en zelfs wraak kunnen een rol spelen.

U begrijpt: als notaris heb ik er af en toe de handen vol aan.

De verdeling van geld levert meestal niet zo veel problemen op. Bij de verdeling van spullen ligt dat anders. Hierbij schets ik u een voorbeeld.

Liever twee halve trouwringen dan één hele

De broers die tegenover mij zitten, zijn nog geen dertig jaar. Een aantal jaren geleden al is hun vader overleden, onlangs ook hun moeder. Helaas kunnen de broers het niet goed met elkaar vinden. Het geld hebben ze al verdeeld. Dat was eenvoudig, want ieder had recht op de helft. De inboedel is opgehaald door de kringloper, daarover was geen discussie. Maar de sieraden van moeder, daar kunnen ze samen geen afspraken over maken. Op de tafel liggen enkele zilveren kettinkjes en ringen, en ook de trouwringen van hun ouders. Ik vraag wie welke zilveren sieraden wil, en zo komen we al snel tot een verdeling. Het lijkt mij vervolgens logisch dat de ene broer dan de trouwring van moeder krijgt en de andere de trouwring van vader, maar dat blijkt te simpel gedacht. Want, zo merkt een van de broers op: “De trouwring van vader is groter dan die van moeder en bevat dus meer goud.” Tja, zo had ik dat nog niet bekeken. Uiteindelijk wordt besloten de beide trouwringen doormidden te laten knippen. Ieder van de broers krijgt dan een halve trouwring van moeder en een halve trouwring van vader.

Heeft u te maken met een erfenis en komt u er samen niet uit? Of heeft u naar aanleiding van deze post andere vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. We helpen u graag verder.